這本書裡把中間人分為六種類型,一開始書背上寫著網路時代,預期中間人應該會消失,但真正的情況是,中間人更有價值了。
這要怎麼說呢?舉房仲的例子,他們算是書中分類的禮賓型中間人(在資訊超載的情況下,為客戶省麻煩,做出適合的決定)以及橋樑型中間人(降低實體、社會、時間的距離,促進雙方交易),在目前信義房屋、永慶房屋都有提供線上看屋的方式,但除了投資客之外,大部分人還是會找仲介看屋,主要原因是一筆很大的錢或是一次性的花費,為了減少風險,仍有仲介存在的必要。
而仲介也讓買賣雙方原本不會成交的狀況減少了,基於他們對市場的了解以及磋商的經驗,他們會把餅做大,並且讓成交價提高(為了他們的利益),仲介除了提供房屋的交易資訊之外,他們也協助買方梳理自己買房的需求,例如有些人一開始是想買三房大樓的,在自己工作區域附近,但基於預算不足,他們能怎麼取捨?仲介會提供建議,這是網路做不到的。而仲介也會和賣方磋商價格,太高價時,仲介知道市場上無法銷售,太低的價格對他們和屋主的利益都不合,他們把成交的量及價都做大。
這本書想達成的目的是,如果你是買方或賣方,你會更清楚想找哪種中間人,讓自己受惠並避免被騙。如果你是中間人,會幫你思考自己擅長哪個角色,讓你成為創造價值和獲利的中間人。
看完這本書後,賣房子的屋主,應該不會想自售,而買方則應該找自售的房子(如果只是單純想找便宜的)。